1、事项名称：以协议方式选聘物业服务企业
2、办理对象：位于东城区区域内的法人或组织
3、事项依据：
《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令 [2003]第379号）第二十四条第二款“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。”
4、办理机构：小区办
5、办理地点及邮编：东城区朝内南小街22-5号， 邮编：100005
6、电话：84036225
7、办理时间：上午：8:30～11:30 下午：1:30～5:30
8、办理时限：20个工作日
9、办理程序：
申请→受理→审查→审定（决定）→告知
（一）受理
受理标准：申请材料齐全、符合法定形式。
岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人出具行政许可受理通知书，并将申请材料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具行政许可补正有关材料通知书，一次性告知申请人需要补齐、补正的全部内容。申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人即时出具行政许可不予受理通知书。
时限：5个工作日（不包括在许可期限内）
（二）审查
标准：
（1）应当通过招投标的方式选聘物业服务企业但投标人少于3个；
（2）住宅规模较小，小于2万平方米。
岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转审定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后，将申请材料转审定人员。
时限：15个工作日
（三）审定
标准：同审查标准
岗位职责及权限：对行政许可申请作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。
时限：4个工作日
（四）告知
岗位职责及权限：对准予行政许可的，在1个工作日内制作准予行政许可决定书和有关批准文件，并在10个工作日内向申请人送达。对不予行政许可的，在1个工作日内制作不予行政许可决定书，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将不予行政许可决定书和申请材料在10个工作日退回申请人。作出行政许可决定后，将许可过程中形成的文书材料按要求归档，并定期公示行政许可决定。
时限：1个工作日（不包括送达期限）
10、申办材料：
（1）、北京市协议选聘物业服务企业审批表２份；
（2）、建设单位的法人资格证明；
（3）、物业项目规划和用地批准文件；
（4）、物业管理区域界限、总建筑面积等资料；
（5）、通过招标方式选聘物业服务企业，投标人少于3个的，建设单位应当出具投标人名单等有关证明。
11、表格：网上表格下载地址：无
12、收费标准及依据：本项目不收费
13、结果告知方式：书面
14、其他：无